Một cái aotrong vườn có thể mang lại nhiều niềm vui nhưng cũng có thể lo lắng, nếu hóa ra chúng ta đã xây dựng nó trái phép. Tìm hiểu thêm vềquy định xây dựng ao , tìm hiểu khicấp phép xây dựng aovà tải về các mẫu hồ sơ yêu cầu.
Pond - khi nào cần có giấy phép xây dựng?
" Mùa xuân đến rồi, chúng ta có chút mặt bằng và bao tâm huyết để đắp ao. Chúng tôi tự hỏi hình dạng của bể sẽ như thế nào, chất liệu gì, trồng cây gì xung quanh ao, hoặc quyết định thả cá vào … Cuối cùng, mùa xuân đến, rồi mùa hè - chúng tôi đã biết ao ước mơ của mình sẽ như thế nào, chúng tôi sẽ đặt nó ở đâu và như thế nào và bắt đầu xây dựng.Sau đó, người hàng xóm tốt bụng của chúng tôi, người biết một chút về các quy định xây dựng và không thích chúng tôi, vui lòng thông báo rằng chúng tôi vừa làm giấy phép xây dựng … "
"Chúng tôi rất ngạc nhiên - bằng cách nào? Trong khu vực riêng của chúng tôi, một cái ao nhỏ? Họ bắt chúng tôi tháo dỡ chúng theo luật nào, hoặc tệ hơn, phải trả một khoản phí hợp pháp hóa đáng kể và chơi với những thủ tục giấy tờ khó khăn?Theo luật nào? Vâng - luật xây dựng. "
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 7 tháng 7 năm 1994 (tức Tạp chí Luật học năm 2006, số 156, mục 1118, đã được sửa đổi), công trình xây dựng chỉ được khởi công trên cơ sở quyết định cấp phép xây dựng - trừ một số trường hợp ngoại lệ mà chúng tôi hiện đang quan tâm đến ao.
Căn cứ vào các quy định của Nghệ thuật. 29 giây 1 điểm 15 của Luật Xây dựngkhông cần giấy phép xây dựng để xây dựng hồ bơi và ao trong nhà lên đến 30 m². Tuy nhiên, Art. 30 giây. 1 điểm 1 bắt buộc chúng tôi phải báo cáo việc xây dựng đó cho cơ quan có thẩm quyền . "
Và đây là một lưu ý nhỏ:cả việc xây dựng đối tượng xây dựng mà không có giấy phép xây dựng hợp lệ cũng như xây dựng mà không có thông báo về đối tượng, không cần giấy phép xây dựng mà chỉ cần thông báo - đều là xây dựng vô luật.
Vậy hôm nay chúng ta hãy nghĩ xem nên làm gì để người hàng xóm của chúng ta không hài lòng khi buộc chúng ta phải phá bỏ cái ao đã sẵn sàng? Nếu diện tích ao nhỏ của chúng tôi không vượt quá 30 m &178 - chỉ cần nộp đơn đăng ký là đủ. Đơn cần nêu rõ loại, phạm vi và cách thức thực hiện các công việc xây dựng và ngày khởi công, cũng như đính kèm bản tuyên bố về quyền sử dụng tài sản vào mục đích xây dựng. Nên đính kèm bản vẽ, bản phác thảo hoặc bản đồ có đánh dấu vị trí đầu tư và thậm chí mô tả khiêm tốn về phạm vi dự kiến của công trình (có thể có trong đơn đăng ký).
Chúng tôi gửi tất cả những điều này trong một bản sao cho Văn phòng Quận thích hợp và đảm bảo rằng bản sao còn lại (để lưu trữ riêng của chúng tôi) được đóng dấu bởi người phụ nữ tốt bụng trong ban thư ký và ngày nhận. Ngoài ra, ứng dụng được gửi qua đường bưu điện với một xác nhận đã nhận trở lại. Điều này rất quan trọng do thực tế là chúng tôi có thể bắt đầu công việc chỉ sau 30 ngày kể từ ngày gửi đơn đến Poviat Starosty và với điều kiện là nó không đưa ra phản đối trong khoảng thời gian này (thông qua quyết định). Hãy nhớ rằng ngày khởi công công trình nêu trong thông báo phải nằm trong khoảng thời gian 30 ngày theo quy định của Luật Xây dựng, cũng như ngày có thể gửi hàng qua đường bưu điện. Ví dụ: chúng tôi viết thông báo vào ngày 16 tháng 2 năm 2009 và chúng tôi dự định gửi qua đường bưu điện trong cùng ngày (với bưu điện hiện tại, sẽ an toàn nếu giả sử thời gian gửi là 7 ngày). Do đó, chúng tôi tính khoảng thời gian 30 ngày kể từ ngày 24 tháng 2 và ngày bắt đầu công việc được ghi trong thông báo là ngày 26 tháng 3 năm 2009.
Chúng tôi có thể bắt đầu công việc trong vòng hai năm kể từ ngày khởi công xây dựng công trình được nêu trong thông báo, tức là đến ngày 26 tháng 3 năm 2011.
Nếu cần bổ sung thông báo, cơ quan có thẩm quyền bắt buộc người nộp đơn phải bổ sung các tài liệu còn thiếu trong một khoảng thời gian nhất định, và trong trường hợp không hoàn thành chúng - thì cơ quan có thẩm quyền sẽ phản đối bằng một quyết định.
Tuy nhiên, do phân loại, ao của chúng tôi, là một đối tượng xây dựng, không yêu cầu phải giữ một Sổ Cơ sở Xây dựng.
Trong trường hợp ao có diện tích hơn 30 m², thủ tục sẽ khác vì nó đã phải có giấy phép xây dựng.Các mẫu thư hữu ích:
"border=0 height=23 width=24 báo về việc xây dựng đối tượng xây dựng không cần giấy phép xây dựng (PDF) "
"border=0 height=23 width=24 báo về việc xây dựng đối tượng xây dựng không yêu cầu giấy phép xây dựng (DOC) ""border=0 height=23 width=24 bố quyền sử dụng tài sản cho mục đích xây dựng (PDF) ""border=0 height=23 width=24 bố quyền định đoạt tài sản cho mục đích xây dựng (DOC)
Văn bản trên được căn cứ vào tình trạng pháp lý kể từ ngày 02/02/2009. Đây không phải là tư vấn pháp lý. Tác giả của văn bản không đảm bảo rằng văn bản được cập nhật vào một ngày sau đó và không chịu trách nhiệm về việc tuân thủ các khuyến nghị nêu trên.
