Công việc cải tạo, đặc biệt là trong một cơ ngơi lớn, thường đi kèm với chi phí cao. Nếu không có đủ tiền mặt để thực hiện chúng, bạn không cần phải từ bỏ dự án ngay lập tức. Trong trường hợp này, các khoản tiền cần thiết sẽ cho phép bạn vay để sửa nhà.Các ngân hàng cung cấp một số sản phẩm, nhờ đó bạn có thể vay tiền cho bất kỳ mục đích cụ thể nào. Nếu sau này là cải tạo nhà, có ít nhất một số giải pháp cho bạn sử dụng: vay tiền mặt, vay thế chấp, vay thế chấp, nhưng cũng có thẻ tín dụng, vay quay vòng hoặc thấu chi tài khoản.
Làm thế nào để tài trợ chi phí cải tạo?
Hình. pixabay.com
Vấn đề là các lựa chọn riêng lẻkhác nhau về chi phí , tính cụ thể của hành động, hoặc số tiền có sẵn và thời hạn tài trợ. Do đó, trước khi cải tạo, bạn cần xác định chi phí ước tính của các công trình dự kiến, sau đó xem xét sản phẩm nào sẽ trang trải nó một cách tốt nhất. Vậy câu hỏi đặt ra làvay sửa nhà nào đáng sử dụng ?
Đối với các khoản đầu tư nhỏ: thấu chi hoặc khoản vay tiền mặt nhỏ
Những người chỉ muốn làm mới nội thất trong nhà hoặc mua sắm một chút cho khu vườn, ví dụ như ghế dài hoặc đèn chiếu sáng, cónhu cầu tài chính nhỏNếu họ không vượt quá vài trăm hoặc vài nghìn PLN, lựa chọn tốt cho họ sẽ là giới hạn tài khoản cá nhân hoặc khoản vay tiền mặt cổ điển.
Hạn mức tài khoản, còn được gọi là thấu chi, thườngcho phép bạn vay tối đa khoảng 1.000 PLN , phải được trả lại trong vòng 30 ngày. Những thông số này không ấn tượng, nhưng cần lưu ý rằng một sản phẩm như vậy không yêu cầu hợp đồng tín dụng và có thể miễn phí hoặc tạo ra chi phí chỉ vài zloty. Nếu số tiền tài trợ quá thấp hoặc vấn đề thời gian trả nợ ngắn, bạn có thể chọn vay tiền mặt.
Khoản vay tiền mặt cho bạn tùy chọn vay từ 500 đến thậm chí hơn 100.000. PLN , thời gian vay từ vài đến vài chục tháng. Mặc dù, không giống như phương tiện thấu chi, nó đã bao gồm một bài kiểm tra mức độ tín nhiệm và yêu cầu hợp đồng với ngân hàng, nhưng đổi lại, nó mang lạisự thuận tiện và cơ hội tài chính cao hơnCuối cùng thì nó đắt hơn, nhưng đối với hầu hết mọi người và đây là cách thuận lợi nhất để vay vài nghìn zloty.
Đối với các dự án lớn hơn: vay tiền mặt
Đầu tư cải tạo nhà hoặc vườn, chẳng hạn như xây dựng vọng lâu hoặc ao, thường tiêu tốn tối thiểu vài hoặc vài nghìn zloty.Một khoản vay tiền mặt truyền thống cũng sẽ phù hợp với loại dự án này. Nhờ đó, bạn có thể vay số tiền cần thiết và trả góp, số tiền này sẽ được điều chỉnh theo khả năng của ngân sách nhà bạn. Tuy nhiên, cần phải nhớ rằngsố tiền càng lớn và thời gian vay càng dài thì chi phí nghĩa vụ càng caoVì lý do này, một khoản vay tiền mặt vài năm cho vài chục nghìn zlotys đã là một giải pháp đắt tiền, không mang lại nhiều lợi nhuận.
Vay để cải tạo nhà và vườn
Hình. Depphotos.com
Để sửa nhà lớn: vay thế chấp
Nếu việc cải tạo liên quan đến việc cải tạo toàn bộ tài sản, sẽ tốn vài chục hoặc thậm chí vài trăm nghìn zloty, thìsự lựa chọn tốt nhất sẽ là thế chấpGiải pháp này chủ yếu được sử dụng bởi những người mua một ngôi nhà hoặc một căn hộ, nhưng nó cũng có thể được sử dụng để tài trợ cho các công trình cải tạo.Đối với số tiền thu được, bạn có thể, chẳng hạn, hoàn thiện tường và sàn, làm mặt tiền, thay thế cửa ra vào và cửa sổ hoặc lắp đặt các thiết bị cố định khác (bồn tắm, chậu rửa, máy sưởi hoặc lò sưởi). Thông thường, nó không cho phép tài trợ cho các yếu tố có thể di chuyển của thiết bị, chẳng hạn như đồ nội thất hoặc thiết bị gia dụng và thiết bị âm thanh / video. Tuy nhiên, có những ưu đãi thế chấp trong đó tiềncó thể được sử dụng cho hầu như mọi chi tiêu liên quan đến tài sản
Khoản vay thế chấp sửa chữa nhà là nguồn tài chính rẻ nhất trên thị trường , nhưng cần phải nhớ rằng nó liên quan đến việc thiết lập tài sản thế chấp và rất nhiều thủ tục cần thực hiện. Hơn nữa, nó cũng yêu cầu, trong số những thứ khác, thẩm định nhà và bảo hiểm của nó, cũng như mua một hợp đồng nhân thọ. Các khoản phí bổ sung này xảy ra bất kể số tiền vay là bao nhiêu, vì vậy sẽ không có lãi khi thiếu một lượng tiền mặt tương đối nhỏ.
Cần phải lưu ý rằngchênh lệch về chi phí giữa ưu đãi cho vay cầm cố tốt nhất và kém hấp dẫn nhấtcó thể lên đến vài chục nghìn zloty.Đó là lý do tại sao bạn nên truy cập vào trang web: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ và phân tích cẩn thận ngân hàng nào có thể cung cấp các điều kiện tài chính thuận lợi nhất.
Cho các mục đích khác nhau liên quan đến bất động sản: vay thế chấp
Điều xảy ra là cần thêm tiền không chỉ để sửa sang ngôi nhà, mà còn cho các khoản đầu tư khác liên quan đến tài sản. Những người muốn làm mới nội thất của mình và ngoài ra, ví dụ, xây một vọng lâu trong vườn và trồng hàng rào, có thể tự hỗ trợ mình bằng một khoản vay thế chấp. Một sản phẩm như vậy, giống như một khoản thế chấp, bao gồm việc thiết lập một thế chấp bất động sản và các thủ tục bổ sung, nhưng nó cho phépphân bổ vốn cho mọi mục đích hoàn toànNó đắt hơn nó, nhưng đồng thời rẻ hơn thời gian so với khoản vay tiền mặt, đây là cách hiệu quả nhất về chi phí để tài trợ cho một số mục tiêu bất động sản khác nhau.
Hoặc có thể là khoản vay sửa nhà dưới hình thức thẻ tín dụng hoặc hạn mức có thể gia hạn?
Ưu đãi của các ngân hàng bao gồm thêm hai sản phẩmcó thể hoạt động là khoản vay sửa nhà : thẻ tín dụng và hạn mức quay vòng (tín dụng), còn được gọi là khoản vay quay vòng. Chúng khác với các giải pháp cổ điển, chẳng hạn như khoản vay tiền mặt hoặc khoản vay thế chấp, ở chỗ khách hàngkhông phải khai báo số tiền và trong khoảng thời gian lên đến hơn 100.000 PLN), có thể được sử dụng tự do và nhiều lần khi cần thiết. Hơn nữa, khoản nợ không được hoàn trả theo từng đợt, mà hầu như theo bất kỳ phần nào và ngày tháng nào, và mỗi lần hoàn trả đều dẫn đến việc xây dựng lại một lượng vốn khả dụng theo tỷ lệ.
"Thẻ tín dụng hoặc hạn mức quay vòng nên được xem xét khiviệc cải tạo nhà được thực hiện theo từng giai đoạn hoặc liên quan đến chi phí khó ước tínhNhờ chúng, bạn có thể gây quỹ một cách có hệ thống khi công việc cải tạo đang tiến triển và liên tục thanh toán các khoản nợ phát sinh; bởi vì ở đây lãi suất chỉ được tính trên số tiền thực sự được sử dụng.Thẻ và hạn mức đặc biệt có lợi cho những người có số dư nợ thấp hoặc thậm chí bằng không trong một thời gian dài. "
Thẻ tín dụng có lợi thế hơn so với hạn mứclà nó cung cấp thời hạn miễn lãi 50 ngày, nhưng mặt khác, nó có thể bao gồm các khoản phí cố định nhỏ để sử dụng. Do đó, thực tế cho thấy rằng nó hóa ra là một lựa chọn tốt hơn, nhưng chỉ với điều kiện là nó được sử dụng một cách có hệ thống. Trong trường hợp bị giới hạn, số tiền đã vay sẽ ngay lập tức phải chịu lãi suất, nhưng không phát sinh chi phí cố định nào khác.
Tóm tắt
Nếu bạn cần một khoản vaysửa chữa nhà nhỏ , việc lựa chọn phương án tài chính phù hợp không phải là vấn đề quá khó khăn. Khoản vay tiền mặt sẽ hoạt động ở đây, cũng như, nếu công việc sẽ được thực hiện dần dần trong một thời gian dài hơn, thẻ tín dụng hoặc hạn mức quay vòng.
Khi có kế hoạch đầu tư lớn hơn, bạn cần phân tích và so sánh cẩn thậnkhả năng sinh lời của các sản phẩm cho vay tiền mặt và thế chấp Bất kể giải pháp đã chọn là gì, bạn nên áp dụng với số tiền ít nhất là 10-15 phần trăm. cao hơn so với chi phí ước tính của các công trình cải tạo. Trong quá trình cải tạo, có thể dễ dàng tìm thấy các chi phí bổ sung mà giai đoạn lập kế hoạch không lường trước được. Dự trữ tiền mặt lớn hơn là một đảm bảo rằng trong tình huống như vậy, có thể hoàn thành khoản đầu tư mà không cần thời gian chết.
